Prisvurdering · 8500 Grenaa

Snebærvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.315.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	114 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	360 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	375 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	565 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	767 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	717 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	664 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	734 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	530 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	673 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu