Snebærvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.318 kr/m².6.040.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.807.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	124 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	153 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	58 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	42 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	21 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	163 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	257 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	238 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	445 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	472 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu