Sneden 30, Kongsted

Landejendom · 275 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 95.414 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 95414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².7.237.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneden gns: 16.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 23.228 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.739.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	1,8 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	323 m²	3,5 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	22.755 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	4,7 km	14-07-2026	5.495.000 kr.	22.707 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	4,7 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Rønnedevej 4, Axelved 4683 Rønnede	305 m²	5,4 km	23-11-2023	5.195.000 kr.	17.033 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	3,8 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	4,2 km	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu