Snedkærgårdsvej 26, Viverup

Villa · 302 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.128 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2128 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².3.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.979.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	563 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	890 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,7 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	2,0 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,6 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,0 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	4,4 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,9 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	5,8 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu