Snedkærgårdsvej 58, Dalby Mark, 4640 Faxe — Villa · 122 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 22.064 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 22064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².2.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnedkærgårdsvej gns: 16.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.018.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,25 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	844 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	1,9 km	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup 4640 Faxe	95 m²	1,9 km	23-06-2024	1.510.000 kr.	15.895 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	4,8 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	5,5 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	5,0 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	5,9 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	6,0 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	6,0 km	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	6,0 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu