Snedkervej 9

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.169 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.516 kr/m².2.683.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.739.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	216 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	359 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	378 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	334 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	495 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Mosevangen 13 6710 Esbjerg V	170 m²	404 m	16-06-2025	2.398.000 kr.	14.106 kr./m²
Mosevangen 11 6710 Esbjerg V	166 m²	374 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	805 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	452 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	702 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu