Sneglevænget 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.059 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 63 m².2.390.661 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	142 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	357 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	74 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	457 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	343 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	785 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	490 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	784 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	589 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	858 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu