Sneglevej 9, 7680 Thyborøn — Villa · 79 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneglevej gns: 6.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering889.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,67 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	37 m	21-08-2026	320.000 kr.	5.246 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	37 m	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	34 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Sneglevej 1 7680 Thyborøn	128 m²	66 m	25-09-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	497 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	97 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	412 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	117 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,4 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	115 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu