Snejbjergvej 4, Studsgård, 7400 Herning — Rækkehus · 105 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².1.580.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkgårdkvarteret 266, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	3,7 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Munkgårdkvarteret 276, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	3,7 km	22-12-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Ingridsvej 60A, Lind 7400 Herning	102 m²	3,5 km	02-07-2025	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Vesterled 16, Lind 7400 Herning	104 m²	4,0 km	09-06-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Ingridsvej 63, Lind 7400 Herning	100 m²	3,8 km	11-12-2023	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 27, Lind 7400 Herning	100 m²	3,8 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ingridsvej 21, Lind 7400 Herning	100 m²	3,8 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Mejeriparken 5, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	4,6 km	15-04-2024	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Toustrupvej 49, Snejbjerg 7400 Herning	112 m²	4,1 km	03-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Munkgårdkvarteret 144, Snejbjerg 7400 Herning	120 m²	3,5 km	24-03-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu