Sneppevej 5, Overby Lyng

Fritidshus · 135 m²

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 135 m².4.129.380 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.054.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.405.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	97 m	23-08-2026	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	702 m	22-07-2026	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	361 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	123 m²	255 m	23-10-2025	5.850.000 kr.	47.561 kr./m²
Ravvænget 13 4583 Sjællands Odde	142 m²	711 m	08-08-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	548 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	858 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	696 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	1,5 km	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	1,1 km	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu