Snerlevænget 2, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 26 m².678.522 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering903.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1984Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	156 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	263 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	44 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	178 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	393 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	253 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	2,9 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	5,2 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	336 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	6,2 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu