Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Snerlevangen 1

Villa · 144 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².4.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevangen gns: 29.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.342.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,00 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	73 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	73 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	80 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	154 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	446 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	104 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	83 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	142 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	707 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	210 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu