Snerlevangen 7

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.770 kr/m².4.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevangen gns: 29.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.801.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	86 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	102 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	139 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	228 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	406 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	89 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	398 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	547 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	573 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	399 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu