Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snerlevej 12

Rækkehus · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.861 kr/m².9.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 56.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.867.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jul. 2019
797k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20195.200.000 kr.31. aug. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat8.867.856 kr.Markedet · 19921.021.263 kr.Markedet · 19931.161.135 kr.Markedet · 19941.512.789 kr.Markedet · 19951.417.332 kr.Markedet · 19961.348.242 kr.Markedet · 19972.153.775 kr.Markedet · 19982.332.140 kr.Markedet · 19991.898.001 kr.Markedet · 20002.572.263 kr.Markedet · 20013.012.042 kr.Markedet · 20022.953.386 kr.Markedet · 20032.792.082 kr.Markedet · 20043.319.140 kr.Markedet · 20052.660.388 kr.Markedet · 20067.006.854 kr.Markedet · 20075.732.355 kr.Markedet · 20085.249.148 kr.Markedet · 20094.870.845 kr.Markedet · 20103.378.078 kr.Markedet · 20114.982.799 kr.Markedet · 20123.064.494 kr.Markedet · 20134.322.637 kr.Markedet · 20145.766.336 kr.Markedet · 20154.444.602 kr.Markedet · 20165.858.127 kr.Markedet · 20175.740.674 kr.Markedet · 20184.940.640 kr.Markedet · 20195.491.527 kr.Markedet · 20205.965.428 kr.Markedet · 20218.745.525 kr.Markedet · 20227.459.182 kr.Markedet · 20236.924.933 kr.Markedet · 20246.242.211 kr.Markedet · 202510.029.894 kr.Markedet · 20266.333.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.867.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²115 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²995 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²969 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²1,1 km10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²817 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²873 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²1,3 km27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²964 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,9 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²1,6 km11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden