Snerlevej 3

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.498 kr/m².8.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.519.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.580.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	81 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	428 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	521 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	453 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	373 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	444 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	633 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	736 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	732 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	388 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu