Snerlevej 5

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.075 kr/m².8.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.763.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	61 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	22 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	406 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	499 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	431 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	383 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	623 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	717 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Ledreborg Alle 17 2820 Gentofte	104 m²	575 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	598 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu