Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Snesere Torpvej 24, Snesere Torp

Landejendom · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 41.526 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
41526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.601 kr/m².5.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSnesere gns: 20.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 16.920 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.449.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,15 pct. siden jan. 2023
176k4,5M8,9M13,2M17,5M19921997200220052008201420172020202320262. jan. 2023900.000 kr.18. jun. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat2.449.376 kr.Markedet · 19922.221.766 kr.Markedet · 19941.654.800 kr.Markedet · 19962.327.555 kr.Markedet · 19972.937.270 kr.Markedet · 19991.677.652 kr.Markedet · 20011.876.228 kr.Markedet · 20021.900.065 kr.Markedet · 20032.805.083 kr.Markedet · 20042.408.916 kr.Markedet · 20051.985.563 kr.Markedet · 20063.060.592 kr.Markedet · 20071.641.601 kr.Markedet · 20081.526.750 kr.Markedet · 20092.043.087 kr.Markedet · 20132.534.996 kr.Markedet · 20141.834.070 kr.Markedet · 20151.800.580 kr.Markedet · 20163.848.198 kr.Markedet · 20173.329.300 kr.Markedet · 20189.332.481 kr.Markedet · 20193.024.541 kr.Markedet · 20202.440.633 kr.Markedet · 20216.056.568 kr.Markedet · 20227.163.708 kr.Markedet · 20233.053.500 kr.Markedet · 202411.029.045 kr.Markedet · 20255.379.676 kr.Markedet · 20262.669.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²754 m24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²2,2 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²3,9 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²1,0 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²2,9 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,4 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²4,0 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,9 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,5 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²3,2 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden