Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Snesere Torpvej 45, Everdrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 49.810 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
49810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².5.324.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.604.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,49 pct. siden sep. 2018
177k4,5M8,9M13,3M17,6M199219972002200520082014201720202023202630. sep. 20183.345.000 kr.30. jun. 20193.345.000 kr.2. nov. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat2.604.005 kr.Markedet · 19922.233.044 kr.Markedet · 19941.663.200 kr.Markedet · 19962.339.370 kr.Markedet · 19972.952.180 kr.Markedet · 19991.686.168 kr.Markedet · 20011.885.752 kr.Markedet · 20021.909.710 kr.Markedet · 20032.819.322 kr.Markedet · 20042.421.144 kr.Markedet · 20051.995.642 kr.Markedet · 20063.076.128 kr.Markedet · 20071.649.934 kr.Markedet · 20081.534.500 kr.Markedet · 20092.053.458 kr.Markedet · 20132.547.864 kr.Markedet · 20141.843.380 kr.Markedet · 20151.809.720 kr.Markedet · 20163.867.732 kr.Markedet · 20173.346.200 kr.Markedet · 20189.379.854 kr.Markedet · 20193.039.894 kr.Markedet · 20202.453.022 kr.Markedet · 20216.087.312 kr.Markedet · 20227.200.072 kr.Markedet · 20233.069.000 kr.Markedet · 202411.085.030 kr.Markedet · 20255.406.984 kr.Markedet · 20262.683.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.604.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.345.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.345.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²3,0 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²320 m30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²2,3 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²2,8 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²2,1 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²1,9 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²3,2 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²2,6 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²5,1 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²2,6 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden