Sneserevej 22, Tappernøje

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 80 m².920.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.141.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	116 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	53 m	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	103 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	1,7 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	626 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	432 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	57 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	136 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	1,3 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	301 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu