Sneserevej 28, Tappernøje

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 118 m².1.357.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	176 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,1 km	30-09-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,1 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	235 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	265 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	88 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	219 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	638 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	95 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	711 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu