Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Sneserevej 37, Tappernøje

Villa · 385 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 4.972 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
4972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 385 m².4.429.425 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk385 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.257.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden nov. 2018
557k3,5M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.295.000 kr.I dag · vores estimat3.257.122 kr.Markedet · 19921.191.960 kr.Markedet · 19931.297.065 kr.Markedet · 19941.837.990 kr.Markedet · 19951.365.980 kr.Markedet · 19961.463.385 kr.Markedet · 19971.865.325 kr.Markedet · 19981.704.395 kr.Markedet · 19992.520.980 kr.Markedet · 20002.828.980 kr.Markedet · 20013.235.540 kr.Markedet · 20022.657.655 kr.Markedet · 20032.518.285 kr.Markedet · 20042.265.340 kr.Markedet · 20052.746.590 kr.Markedet · 20064.478.705 kr.Markedet · 20073.685.220 kr.Markedet · 20082.027.025 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20103.762.605 kr.Markedet · 20113.307.920 kr.Markedet · 20122.370.445 kr.Markedet · 20132.548.315 kr.Markedet · 20141.148.455 kr.Markedet · 20151.758.295 kr.Markedet · 20163.529.295 kr.Markedet · 20173.422.265 kr.Markedet · 20185.390.000 kr.Markedet · 20193.572.030 kr.Markedet · 20203.612.070 kr.Markedet · 20214.210.745 kr.Markedet · 20224.304.300 kr.Markedet · 20233.781.085 kr.Markedet · 20244.468.310 kr.Markedet · 20253.676.365 kr.Markedet · 20264.656.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.257.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²94 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²1,2 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²382 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²970 m22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,1 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,4 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²2,1 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²2,6 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²4,1 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²4,2 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden