Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 9430 Vadum

Sneumvej 46

Villa · 178 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.499 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2499 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.012.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,51 pct. siden apr. 2010
201k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2010665.760 kr.I dag · vores estimat3.012.630 kr.Markedet · 1992531.330 kr.Markedet · 1993728.732 kr.Markedet · 1994698.828 kr.Markedet · 1995567.998 kr.Markedet · 1996833.218 kr.Markedet · 1997990.748 kr.Markedet · 19981.069.068 kr.Markedet · 1999752.050 kr.Markedet · 20001.204.704 kr.Markedet · 2001969.210 kr.Markedet · 20021.029.374 kr.Markedet · 20031.046.106 kr.Markedet · 20041.259.350 kr.Markedet · 2005828.412 kr.Markedet · 20061.240.126 kr.Markedet · 2007890.000 kr.Markedet · 20081.994.846 kr.Markedet · 20091.290.144 kr.Markedet · 20101.164.832 kr.Markedet · 20111.111.610 kr.Markedet · 20121.330.194 kr.Markedet · 20131.629.768 kr.Markedet · 20141.588.294 kr.Markedet · 20151.829.840 kr.Markedet · 20161.744.934 kr.Markedet · 20171.987.192 kr.Markedet · 20182.172.490 kr.Markedet · 20191.565.332 kr.Markedet · 20201.600.398 kr.Markedet · 20212.327.884 kr.Markedet · 20222.118.912 kr.Markedet · 20232.243.690 kr.Markedet · 20242.058.926 kr.Markedet · 20252.077.794 kr.Markedet · 20262.043.618 kr.Markedet · 20273.664.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
665.760 kr.
I dag · vores estimat
3.012.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg665.760 kr.
  • Bygget
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²148 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Sneumvej 32
9430 Vadum		130 m²63 m23-11-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²147 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²247 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²470 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²275 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²399 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²727 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²904 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²415 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden