Sneumvej 50

Villa · 230 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.499 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.199 kr/m².2.741.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+47,90 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.439.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,69 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	91 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	53 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	325 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	308 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	816 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	453 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	982 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	281 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	704 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	305 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu