Sneumvej 53

Villa · 167 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.458 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+46,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.910.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	124 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	140 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	370 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	362 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	530 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	676 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	351 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	579 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	730 m	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22 9430 Vadum	160 m²	493 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu