Sneumvej 57

Villa · 291 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2436 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².3.151.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+47,90 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.464.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2085,66 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016250.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	67 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,6 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	276 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	332 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	784 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	412 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	286 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	981 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	668 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	2,9 km	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu