Snødevej 33, Tressebølle

Landejendom · 290 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 1.128.411 m², 12 værelser, opført i 1922. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1128411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.712.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1128411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.357.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 15.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.357.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel15.962.500 kr.
1974nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	2,0 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	2,1 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	4,5 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	4,0 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	4,5 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby 5953 Tranekær	166 m²	13,2 km	20-08-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	13,5 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu