Snogegårdsvej 67, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².2.096.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 33.962 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+95%). Justering på basis-pris: -14.3%-14,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.194.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 8G, st. th 2820 Gentofte	54 m²	632 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 2. tv 2820 Gentofte	53 m²	680 m	12-02-2025	1.960.000 kr.	36.981 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	680 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, st. th 2820 Gentofte	52 m²	690 m	28-07-2024	1.660.000 kr.	31.923 kr./m²
Snogegårdsvej 8J, st. th 2820 Gentofte	51 m²	627 m	16-03-2025	2.595.000 kr.	50.882 kr./m²
Snogegårdsvej 8H, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	629 m	25-05-2025	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Snogegårdsvej 8G, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	632 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Snogegårdsvej 8E, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	651 m	05-05-2024	1.730.000 kr.	33.922 kr./m²
Snogegårdsvej 8D, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	661 m	26-10-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Snogegårdsvej 8B, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	681 m	12-05-2026	2.616.000 kr.	51.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu