Snogegårdsvej 67, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.448 kr/m².4.794.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 33.962 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.077.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	458 m	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	468 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	471 m	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	750 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	773 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	777 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	777 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	872 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	762 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,3 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu