Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Snoghøjen 5

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².3.052.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.347.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2022
709k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat3.347.639 kr.Markedet · 1992779.913 kr.Markedet · 1993709.468 kr.Markedet · 1994971.176 kr.Markedet · 19951.073.273 kr.Markedet · 19961.033.129 kr.Markedet · 19971.113.610 kr.Markedet · 19981.281.134 kr.Markedet · 19991.378.985 kr.Markedet · 20001.486.486 kr.Markedet · 20011.552.685 kr.Markedet · 20021.544.772 kr.Markedet · 20031.679.872 kr.Markedet · 20041.764.020 kr.Markedet · 20051.962.231 kr.Markedet · 20062.570.567 kr.Markedet · 20072.630.976 kr.Markedet · 20082.818.186 kr.Markedet · 20092.148.476 kr.Markedet · 20102.228.378 kr.Markedet · 20112.172.601 kr.Markedet · 20121.592.250 kr.Markedet · 20131.913.595 kr.Markedet · 20141.663.853 kr.Markedet · 20151.827.517 kr.Markedet · 20161.961.266 kr.Markedet · 20172.004.884 kr.Markedet · 20182.285.506 kr.Markedet · 20192.281.839 kr.Markedet · 20202.391.077 kr.Markedet · 20212.613.992 kr.Markedet · 20222.906.966 kr.Markedet · 20232.790.201 kr.Markedet · 20242.813.940 kr.Markedet · 20253.034.539 kr.Markedet · 20263.513.179 kr.Markedet · 20272.441.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²42 m22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
Hybenvej 26
4700 Næstved		186 m²114 m26-11-20242.615.000 kr.14.059 kr./m²
Frihedsvej 12
4700 Næstved		190 m²340 m01-02-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²543 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²494 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38
4700 Næstved		188 m²452 m07-07-20253.225.000 kr.17.154 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²187 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²
Hasselvej 14
4700 Næstved		185 m²440 m27-11-20254.695.000 kr.25.378 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²688 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²744 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden