Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 43

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.796 kr/m².7.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.628.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden sep. 2025
923k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat8.628.669 kr.Markedet · 1992933.910 kr.Markedet · 1993945.500 kr.Markedet · 1994929.518 kr.Markedet · 1995980.514 kr.Markedet · 19961.228.540 kr.Markedet · 19971.501.454 kr.Markedet · 19981.558.672 kr.Markedet · 19991.726.544 kr.Markedet · 20001.831.708 kr.Markedet · 20012.150.616 kr.Markedet · 20021.835.246 kr.Markedet · 20032.231.502 kr.Markedet · 20042.302.140 kr.Markedet · 20052.946.544 kr.Markedet · 20064.228.276 kr.Markedet · 20073.130.886 kr.Markedet · 20083.520.676 kr.Markedet · 20093.478.830 kr.Markedet · 20103.731.736 kr.Markedet · 20113.660.000 kr.Markedet · 20123.541.904 kr.Markedet · 20133.848.734 kr.Markedet · 20143.839.096 kr.Markedet · 20153.989.522 kr.Markedet · 20164.472.154 kr.Markedet · 20174.810.338 kr.Markedet · 20185.412.408 kr.Markedet · 20195.228.554 kr.Markedet · 20206.045.588 kr.Markedet · 20216.915.936 kr.Markedet · 20227.781.160 kr.Markedet · 20236.636.068 kr.Markedet · 20246.704.266 kr.Markedet · 20257.309.264 kr.Markedet · 20268.255.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.628.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²110 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²166 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²235 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²309 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²361 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²405 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²341 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²381 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²418 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²241 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden