Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 44

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².7.828.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.078.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden maj 2008
1,3M4,4M7,6M10,7M13,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20084.600.000 kr.I dag · vores estimat9.078.540 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.348.500 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.141.418 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.067.272 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.182.634 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20085.021.292 kr.Markedet · 20094.961.610 kr.Markedet · 20105.322.312 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.489.178 kr.Markedet · 20145.475.432 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.378.318 kr.Markedet · 20176.860.646 kr.Markedet · 20187.719.336 kr.Markedet · 20197.457.118 kr.Markedet · 20208.622.396 kr.Markedet · 20219.863.712 kr.Markedet · 202211.097.720 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.561.822 kr.Markedet · 202510.424.688 kr.Markedet · 202611.774.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.078.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²373 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²179 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²36 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²112 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²247 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²321 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²168 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²375 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²78 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²412 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden