Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 45

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.828 kr/m².7.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.212.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,18 pct. siden jan. 1995
855k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202418. jan. 19951.020.000 kr.I dag · vores estimat8.212.863 kr.Markedet · 1992865.015 kr.Markedet · 1993875.750 kr.Markedet · 1994860.947 kr.Markedet · 1995908.181 kr.Markedet · 19961.137.910 kr.Markedet · 19971.390.691 kr.Markedet · 19981.443.688 kr.Markedet · 19991.599.176 kr.Markedet · 20001.696.582 kr.Markedet · 20011.991.964 kr.Markedet · 20021.699.859 kr.Markedet · 20032.066.883 kr.Markedet · 20042.132.310 kr.Markedet · 20052.729.176 kr.Markedet · 20063.916.354 kr.Markedet · 20072.899.919 kr.Markedet · 20083.260.954 kr.Markedet · 20093.222.195 kr.Markedet · 20103.456.444 kr.Markedet · 20113.390.000 kr.Markedet · 20123.280.616 kr.Markedet · 20133.564.811 kr.Markedet · 20143.555.884 kr.Markedet · 20153.695.213 kr.Markedet · 20164.142.241 kr.Markedet · 20174.455.477 kr.Markedet · 20185.013.132 kr.Markedet · 20194.842.841 kr.Markedet · 20205.599.602 kr.Markedet · 20216.405.744 kr.Markedet · 20227.207.140 kr.Markedet · 20236.146.522 kr.Markedet · 20246.209.689 kr.Markedet · 20256.770.056 kr.Markedet · 20267.646.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
8.212.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²128 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²19 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²255 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²328 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²186 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²381 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²258 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²297 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²408 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²357 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden