Søager 51

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.423 kr/m².7.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.766.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.766.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	208 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	403 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	46 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	144 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	277 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	350 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	271 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	231 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	294 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	275 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu