Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 53

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
746 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.762 kr/m².7.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.513.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden jul. 2008
907k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20084.120.000 kr.I dag · vores estimat8.513.311 kr.Markedet · 1992918.600 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994914.280 kr.Markedet · 1995964.440 kr.Markedet · 19961.208.400 kr.Markedet · 19971.476.840 kr.Markedet · 19981.533.120 kr.Markedet · 19991.698.240 kr.Markedet · 20001.801.680 kr.Markedet · 20012.115.360 kr.Markedet · 20021.805.160 kr.Markedet · 20032.194.920 kr.Markedet · 20042.264.400 kr.Markedet · 20052.898.240 kr.Markedet · 20064.158.960 kr.Markedet · 20073.079.560 kr.Markedet · 20083.462.960 kr.Markedet · 20093.421.800 kr.Markedet · 20103.670.560 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.785.640 kr.Markedet · 20143.776.160 kr.Markedet · 20153.924.120 kr.Markedet · 20164.398.840 kr.Markedet · 20174.731.480 kr.Markedet · 20185.323.680 kr.Markedet · 20195.142.840 kr.Markedet · 20205.946.480 kr.Markedet · 20216.802.560 kr.Markedet · 20227.653.600 kr.Markedet · 20236.527.280 kr.Markedet · 20246.594.360 kr.Markedet · 20257.189.440 kr.Markedet · 20268.120.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
I dag · vores estimat
8.513.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²59 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²143 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²279 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²352 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²210 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²405 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²462 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²288 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²433 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²258 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden