Søbakken 12

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,64 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	461 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	100 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	171 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Nymarksvej 18 4760 Vordingborg	133 m²	738 m	07-05-2025	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	955 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	899 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	155 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	993 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	973 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	697 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu