Søbakken 19, 4180 Sorø — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².3.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,00 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	266 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	208 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	28 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	197 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	290 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	661 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	382 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	590 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	294 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	851 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu