Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søbakken 22

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden feb. 2003
503k994k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.395.000 kr.I dag · vores estimat2.138.907 kr.Markedet · 19921.054.668 kr.Markedet · 1993503.348 kr.Markedet · 1994684.854 kr.Markedet · 1995813.555 kr.Markedet · 1996738.554 kr.Markedet · 1997703.291 kr.Markedet · 19981.016.362 kr.Markedet · 19991.548.887 kr.Markedet · 20001.421.797 kr.Markedet · 20011.428.778 kr.Markedet · 20021.293.633 kr.Markedet · 20031.361.653 kr.Markedet · 20041.421.439 kr.Markedet · 20051.373.825 kr.Markedet · 20061.799.487 kr.Markedet · 20071.877.173 kr.Markedet · 20081.859.810 kr.Markedet · 20091.796.086 kr.Markedet · 20102.206.891 kr.Markedet · 20111.440.055 kr.Markedet · 20121.150.791 kr.Markedet · 20131.410.341 kr.Markedet · 20141.495.545 kr.Markedet · 20151.542.801 kr.Markedet · 20161.730.751 kr.Markedet · 20171.489.459 kr.Markedet · 20181.678.125 kr.Markedet · 20191.618.697 kr.Markedet · 20201.989.406 kr.Markedet · 20211.878.068 kr.Markedet · 20222.253.073 kr.Markedet · 20232.211.545 kr.Markedet · 20242.390.187 kr.Markedet · 20252.154.265 kr.Markedet · 20262.033.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²102 m07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd
4760 Vordingborg		182 m²251 m12-08-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²316 m05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Karpevænget 2
4760 Vordingborg		174 m²301 m13-11-20232.900.000 kr.16.667 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²249 m04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²
Ørredbakken 5
4760 Vordingborg		169 m²206 m10-01-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²386 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Hulemosevej 36
4760 Vordingborg		165 m²280 m10-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²824 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²439 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden