Menu
For mæglere Log ind
Lyngevej 116
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lyngevej 116

Villa · 72 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.617 kr/m².4.126.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (58958 vs 38732 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.183.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 3.499.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 173
3450 Allerød		132 m²230 m27-10-20243.800.000 kr.28.788 kr./m²
Lyngevej 182
3450 Allerød		142 m²591 m13-05-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²615 m06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Røglevej 9
3450 Allerød		90 m²109 m14-01-20253.900.000 kr.43.333 kr./m²
Duevej 1
3450 Allerød		92 m²259 m12-02-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²879 m30-12-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²879 m24-09-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²786 m03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²1,6 km14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Vibevang 14
3450 Allerød		83 m²2,9 km19-10-20264.150.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden