Gl Lyngevej 105, 3450 Allerød — Rækkehus · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².4.245.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.217.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1985majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 6 3450 Allerød	108 m²	511 m	17-02-2026	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Gartnervænget 18 3450 Allerød	108 m²	551 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	41.435 kr./m²
Gartnervænget 21 3450 Allerød	108 m²	570 m	25-04-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Gartnervænget 1 3450 Allerød	110 m²	516 m	07-05-2025	4.725.000 kr.	42.955 kr./m²
Gartnervænget 19 3450 Allerød	110 m²	552 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Gartnervænget 23 3450 Allerød	110 m²	569 m	06-02-2026	5.250.000 kr.	47.727 kr./m²
Enhøjsparken 4 3450 Allerød	109 m²	879 m	18-06-2025	3.455.000 kr.	31.697 kr./m²
Enhøjsparken 6 3450 Allerød	109 m²	884 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Enhøjsparken 11 3450 Allerød	111 m²	850 m	15-04-2026	3.811.000 kr.	34.333 kr./m²
Enhøjsparken 1 3450 Allerød	111 m²	861 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu