Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søbakken 28

Villa · 220 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².3.212.168 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,86 pct. siden dec. 1996
509k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996509.442 kr.I dag · vores estimat2.414.050 kr.Markedet · 19921.296.240 kr.Markedet · 1993618.640 kr.Markedet · 1994841.720 kr.Markedet · 1995999.900 kr.Markedet · 1996907.720 kr.Markedet · 1997864.380 kr.Markedet · 19981.249.160 kr.Markedet · 19991.903.660 kr.Markedet · 20001.747.460 kr.Markedet · 20011.756.040 kr.Markedet · 20021.589.940 kr.Markedet · 20031.673.540 kr.Markedet · 20041.747.020 kr.Markedet · 20051.688.500 kr.Markedet · 20062.211.660 kr.Markedet · 20072.307.140 kr.Markedet · 20082.285.800 kr.Markedet · 20092.207.480 kr.Markedet · 20102.712.380 kr.Markedet · 20111.769.900 kr.Markedet · 20121.414.380 kr.Markedet · 20131.733.380 kr.Markedet · 20141.838.100 kr.Markedet · 20151.896.180 kr.Markedet · 20162.127.180 kr.Markedet · 20171.830.620 kr.Markedet · 20182.062.500 kr.Markedet · 20191.989.460 kr.Markedet · 20202.445.080 kr.Markedet · 20212.308.240 kr.Markedet · 20222.769.140 kr.Markedet · 20232.718.100 kr.Markedet · 20242.937.660 kr.Markedet · 20252.647.700 kr.Markedet · 20262.499.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
509.442 kr.
I dag · vores estimat
2.414.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg509.442 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²307 m27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²
Hjortholmsvej 30
4760 Vordingborg		220 m²836 m18-02-20254.500.000 kr.20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14
4760 Vordingborg		217 m²816 m23-06-20243.395.000 kr.15.645 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²714 m04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²810 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²862 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²753 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²357 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²785 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²465 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden