Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søbakken 3

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.886.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden maj 2022
447k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.886.329 kr.Markedet · 1992936.828 kr.Markedet · 1993447.108 kr.Markedet · 1994608.334 kr.Markedet · 1995722.655 kr.Markedet · 1996656.034 kr.Markedet · 1997624.711 kr.Markedet · 1998902.802 kr.Markedet · 19991.375.827 kr.Markedet · 20001.262.937 kr.Markedet · 20011.269.138 kr.Markedet · 20021.149.093 kr.Markedet · 20031.209.513 kr.Markedet · 20041.262.619 kr.Markedet · 20051.220.325 kr.Markedet · 20061.598.427 kr.Markedet · 20071.667.433 kr.Markedet · 20081.652.010 kr.Markedet · 20091.595.406 kr.Markedet · 20101.960.311 kr.Markedet · 20111.279.155 kr.Markedet · 20121.022.211 kr.Markedet · 20131.252.761 kr.Markedet · 20141.328.445 kr.Markedet · 20151.370.421 kr.Markedet · 20161.537.371 kr.Markedet · 20171.323.039 kr.Markedet · 20181.490.625 kr.Markedet · 20191.437.837 kr.Markedet · 20201.767.126 kr.Markedet · 20211.668.228 kr.Markedet · 20222.001.333 kr.Markedet · 20231.964.445 kr.Markedet · 20242.123.127 kr.Markedet · 20251.913.565 kr.Markedet · 20261.923.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulemosevej 36
4760 Vordingborg		165 m²32 m10-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²142 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Maltvej 13
4760 Vordingborg		149 m²188 m06-01-20252.835.000 kr.19.027 kr./m²
Skallevænget 2
4760 Vordingborg		163 m²565 m14-05-20252.895.000 kr.17.761 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd
4760 Vordingborg		144 m²41 m22-04-20262.725.000 kr.18.924 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²317 m04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²681 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Hjortevænget 22
4760 Vordingborg		156 m²785 m01-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²942 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Ørredbakken 5
4760 Vordingborg		169 m²443 m10-01-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden