Søbakken 7

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².3.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.363.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	91 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	36 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	171 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	267 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	48 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	185 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	532 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	459 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	523 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	209 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu