Søbjærg 11

Landejendom · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 384.263 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 384263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².6.164.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.464.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15673,83 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.464.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte60.000 kr.
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	897 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	1,9 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,1 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	3,1 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,7 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,4 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	6,0 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu