Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Søbjærg 13

Villa · 182 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.338 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.722 kr/m².3.487.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.102.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden jan. 2021
313k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.765.000 kr.I dag · vores estimat4.102.110 kr.Markedet · 1992836.836 kr.Markedet · 1993910.000 kr.Markedet · 1994988.260 kr.Markedet · 1995716.352 kr.Markedet · 19961.411.046 kr.Markedet · 19971.162.434 kr.Markedet · 1998869.414 kr.Markedet · 19991.023.568 kr.Markedet · 20001.463.644 kr.Markedet · 20011.508.598 kr.Markedet · 20021.932.658 kr.Markedet · 20031.878.240 kr.Markedet · 20041.674.400 kr.Markedet · 20051.996.722 kr.Markedet · 20062.516.514 kr.Markedet · 20073.480.568 kr.Markedet · 20083.146.234 kr.Markedet · 20092.880.696 kr.Markedet · 20102.460.458 kr.Markedet · 20112.739.282 kr.Markedet · 20122.504.138 kr.Markedet · 20132.849.210 kr.Markedet · 20142.173.808 kr.Markedet · 20152.624.258 kr.Markedet · 20162.322.138 kr.Markedet · 20172.241.330 kr.Markedet · 20182.704.884 kr.Markedet · 20192.350.894 kr.Markedet · 20202.794.974 kr.Markedet · 20213.183.362 kr.Markedet · 20223.366.454 kr.Markedet · 20233.564.834 kr.Markedet · 20243.529.708 kr.Markedet · 20254.010.188 kr.Markedet · 20263.919.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.102.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsmarkvej 23A
4180 Sorø		189 m²1,1 km15-03-20263.495.000 kr.18.492 kr./m²
Bjernedevej 22
4180 Sorø		190 m²1,4 km20-01-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²2,0 km05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²
Tuelsøvej 14
4180 Sorø		168 m²1,9 km19-12-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Søvang 10
4180 Sorø		172 m²2,2 km22-09-20242.450.000 kr.14.244 kr./m²
Ottesvej 11B
4180 Sorø		175 m²2,4 km21-05-20264.250.000 kr.24.286 kr./m²
Heglingevej 23
4180 Sorø		182 m²2,7 km20-11-20243.125.000 kr.17.170 kr./m²
Søholm 14
4180 Sorø		172 m²2,4 km08-07-20252.825.000 kr.16.424 kr./m²
Søskovvej 23
4180 Sorø		158 m²1,8 km04-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tangagervej 8
4180 Sorø		172 m²2,4 km23-05-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden