Søbjergvej 35, 7430 Ikast — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 674 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 8.816 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	201 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	78 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	1,8 km	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	1,2 km	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	1,2 km	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	2,3 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,5 km	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,5 km	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,9 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	306 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu