Søblink 4

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².3.329.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.470.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	20 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	197 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	158 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	144 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	272 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	202 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	266 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	615 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	675 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	797 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu