Søbo 1, Drøsselbjerg

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 84.697 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 84697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.555 kr/m².3.683.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.132.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,64 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg: 253.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel253.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	1,6 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,1 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	2,8 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	3,4 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	1,7 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	6,5 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	2,3 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	3,4 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	10,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	12,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu