Søborghus Alle 30

Villa · 157 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.623 kr/m².9.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.169.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.169.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
1990dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
1972Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	122 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	99 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	225 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	504 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	412 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	525 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	322 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	477 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	757 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	120 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu