Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborghus Alle 34

Villa · 119 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 256 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.897 kr/m².8.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.356.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,39 pct. siden sep. 2005
182k2,1M4,1M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20052.370.000 kr.I dag · vores estimat7.356.232 kr.Markedet · 1992971.873 kr.Markedet · 1993563.465 kr.Markedet · 1994911.421 kr.Markedet · 1995872.984 kr.Markedet · 19961.224.034 kr.Markedet · 19971.281.749 kr.Markedet · 19981.431.570 kr.Markedet · 19991.411.697 kr.Markedet · 20001.867.824 kr.Markedet · 20011.300.670 kr.Markedet · 20021.583.533 kr.Markedet · 20031.825.222 kr.Markedet · 20041.872.346 kr.Markedet · 20051.815.107 kr.Markedet · 20062.948.225 kr.Markedet · 20072.603.482 kr.Markedet · 20082.933.707 kr.Markedet · 20092.443.784 kr.Markedet · 20102.311.813 kr.Markedet · 20112.540.055 kr.Markedet · 20122.586.108 kr.Markedet · 20132.472.701 kr.Markedet · 20142.790.907 kr.Markedet · 20153.191.699 kr.Markedet · 20163.774.680 kr.Markedet · 20173.118.752 kr.Markedet · 20183.548.818 kr.Markedet · 20193.489.675 kr.Markedet · 20204.479.041 kr.Markedet · 20214.462.500 kr.Markedet · 20225.356.309 kr.Markedet · 20235.092.010 kr.Markedet · 20245.459.125 kr.Markedet · 20255.487.447 kr.Markedet · 20266.591.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
7.356.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²166 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²241 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²330 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²432 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²416 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²464 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²547 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²838 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²516 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²869 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden