Søbovej 23, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.022.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,30 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte204.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	146 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	98 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	43 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	423 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	495 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	358 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	574 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	460 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	634 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	692 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu